Żoliborz, Kozietulskiego, 107,79 m²

Urokliwe mieszkanie w sercu Starego Żoliborza

Mieszkanie

Cisza i spokój, widok na zieleń, prestiż Żoliborza Urzędniczego oraz elegancja stylowej, przedwojennej kamienicy to główne atuty prezentowanej nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest przestronne i eleganckie mieszkanie w kamienicy położonej w sercu Starego Żoliborza. Dwustronne (wschód-zachód) mieszkanie od strony cichego podwórza jest wysokie (280cm) oraz posiada balkon z widokiem na zieleń, od strony ulicy posiada natomiast skosy, powstałe w wyniku przyłączenia i adaptacji sąsiadującej powierzchni strychowej.

Powierzchnia mieszkania mierzona „po podłodze” to 107,79m2, natomiast zgodnie z obowiązującą normą to 96,28m2. Na przestrzeń lokalu składają się: duży salon: 34m2, kuchnia z jadalnią (15,5m2), przedpokój oraz 3 sypialnie (15m2, 15m2 i 9m2). Mieszkanie posiada dwie łazienki: jedną z wanną i oknem, drugą z kabiną prysznicową.

Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne. Okna nowe drewniane. W części lokalu przetrwał w bardzo dobrym stanie przedwojenny parkiet. W pozostałych pomieszczeniach na podłodze deski i terakota. Ogrzewanie i ciepła woda – miejskie. W mieszkaniu jest nowa instalacja elektryczna. Do mieszkania przynależy piwnica (7m2).

Budynek

Mieszkanie położone jest na trzecim piętrze wzniesionej w 1935 roku kameralnej kamienicy z odnowioną elewacją. Budynek bez uszkodzeń przetrwał wojnę, dzięki czemu na klatce schodowej zachowały się stylowe drewniane drzwi do mieszkań oraz oryginalna balustrada i terakota. Mimo że klatka wymaga odświeżenia, posiada ona niezaprzeczalny urok wnętrza autentycznej żoliborskiej kamienicy.

Przed budynkiem znajdują się zadbane zieleńce dodające kamienicy elegancji. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców jest duże zadrzewione podwórze o charakterze parkowym z ławeczkami oraz pomieszczeniem na rowery.

Lokalizacja

Budynek położony jest przy ulicy Kozietulskiego w sercu Żoliborza Urzędniczego. Do stacji metra Plac Wilsona oraz Parku Żeromskiego dojdziemy spacerem w 5 minut. Tuż obok znajduje się ogród jordanowski z placem zabaw i przestrzenią parkową. W bezpośredniej bliskości mieszkania znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz instytucjonalna, m.in. sklepy (Żabka, Rossman, Empik), szkoły, przedszkola. W pobliżu również Kino Wisła, liczne kawiarnie, restauracje i Targ Śniadaniowy w Al. Wojska Polskiego.